1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
枚方市
8.4万円/㎡
前年比-57.9%
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藤阪ハイツ
大阪府枚方市藤阪西町
片町線(学研都市線) / 藤阪駅 徒歩13分
1974年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 76.99㎡の場合
相場
715万円
9.3万円/㎡
271
567
864
1,160
AI査定結果
推定相場価格
715万円
9.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
567万円〜864万円
7.4万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
15.2%
最終更新日: 2025年11月30日
藤阪ハイツ
650万円（8.4万円/㎡）/ 2階 / 76.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は10.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 650万円 | 8.4万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 730万円 | 9.5万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 480万円 | 6.2万円 | 4階 | 76.99㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/06/03 | 800万円 | 10.4万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 320万円 | 5.4万円 | 5階 | 59㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/15 | 670万円 | 10.9万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/06 | 990万円 | 12.9万円 | 1階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 990万円 | 13.4万円 | 1階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 850万円 | 10.7万円 | 2階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 950万円 | 12.0万円 | 2階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,050万円 | 13.2万円 | 2階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,150万円 | 14.5万円 | 2階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 290万円 | 4.9万円 | 5階 | 58.65㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/04/14 | 1,280万円 | 16.6万円 | 1階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 598万円 | 7.8万円 | 4階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 580万円 | 9.9万円 | 1階 | 58.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/19 | 790万円 | 8.7万円 | 4階 | 90.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,650万円 | 21.4万円 | 3階 | 76.99㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/01/27 | 850万円 | 9.4万円 | 4階 | 90.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 790万円 | 12.8万円 | 1階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,030万円 | 13.4万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 530万円 | 11.8万円 | 1階 | 44.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/23 | 799万円 | 13.0万円 | 1階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 580万円 | 12.9万円 | 1階 | 44.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/26 | 250万円 | 4.1万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/04 | 750万円 | 9.7万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 780万円 | 10.1万円 | 1階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 398万円 | 6.5万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 350万円 | 4.5万円 | 5階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 15.3万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 500万円 | 6.5万円 | 4階 | 76.99㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/07/16 | 550万円 | 8.9万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は7.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 650万円 | 8.4万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 中宮第4住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 450万円 | 7.1万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | ハイグリーンくずは 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.27㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/10 | ひらかたパークハイツ 枚方市山之上西町 | 枚方公園駅16分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/04 | 東山住宅7棟 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅38分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/16 | 釈尊寺第3住宅 枚方市釈尊寺町 | 郡津駅19分 | 480万円 | 6.9万円 | 69.9㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | 藤阪ハイツA7棟 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅15分 | 598万円 | 7.8万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤坂ハイツD四棟 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅14分 | 490万円 | 8.4万円 | 58.65㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/04 | オリーブハイツ枚方長尾 枚方市藤阪東町三丁目 | 長尾駅12分 | 490万円 | 7.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、枚方市では57.9%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | 藤阪ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)藤阪駅徒歩13分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |